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包租公買房看準租金市場區段下手，但這個眼光並非每個人都可以看得準。近期在新北市傳出包租公揪團合力出手買下一整棟公寓，總價逾4200多萬元，每坪單價約32萬元左右。

該案出自小資包租公總教頭吳建賢的經營團隊策劃完成。他目前為財富方舟集團總總理，也是好租123代租管公司負責人、包租公養成班教練。

吳建賢表示，此案主要是好租123代租管公司所做的專案，起因團隊除了協助幫忙屋主管理與代租房屋等事項之外，擴展公司經營服務能夠達到一條龍作業，也會協助屋主尋找可以做為長期收取租金買房標的物，而不是提供屋主買賣房屋賺取價差。

今年9月下旬，正好新北市永和區有位年長屋主，欲銷售一整棟5層樓的公寓，改購有電梯的房屋，增加出入行走便利性。而該消息正好讓吳建賢團隊得知，經過選點租屋市場效益評估後，便決定購置，總價約4200萬元，每坪單價約32~34萬元。

吳建賢表示，由於集團有開設包租公養成班，聚集志同道合及願意長期經營租屋事業觀念的民眾，因此購置這整棟5層樓公寓時，還將訊息開放給學員們，分售給5名包租公，也就是大家所稱類似「團購買房」方式。

吳建賢進一步分析，包租公養成班學員中，有的是希望提早規劃未來退休現金流而開始做不動產投資規畫，有的是想藉著學習當包租公而有被動收入，當然也有人是置產計畫。儘管每人有各自想法目標，但他和團隊都是擅長評估中古公寓的長期租金效益，因此才決定帶著學員一起購屋學習當包租公、包租婆。













【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】



 

台中市因居住環境佳、重大建設多，持續吸納人口移入，位居全台人口第2高，其中台中今年人口淨遷入最多的行政區，分別為北屯區、南屯區及太平區，因擁有完整生活機能和交通建設，再加上重劃區住宅多，部分區域房價親民，在自住、首購市場，成為民眾移居首選。

根據台中市政府民政局人口統計數據，今年前9月全市人口淨移入達6,066人，以北屯區增加3,066人最多，其次為南屯區有1,677人遷入，太平區則是1,289人。

信義房屋文心昌平店店長謝明哲指出，北屯區不僅是台中人口淨移入冠軍，也是台中市人口最多的行政區，因各式生活機能齊全，重劃區推案量大、房價相對親民，尤其十期、廍子重劃區，雖然新建案單價衝2字頭，但目前新成屋二手價仍可見1字頭，持續吸引首購人口移入，而且還擁有台74線，以及台鐵、捷運共構的松竹站，交通便捷性為區域加分不少。

南屯區因區域發展的多元性，帶動不同族群移居。信義房屋南屯店店長杜得琳表示，南屯有一部分屬於7期與8期重劃區，設有明星學區、公園綠地多，居住環境佳，有許多中產階級入住，房價也較高，單價都有3字頭以上；另一區塊則是嶺東商圈，大樓屋齡10年內每坪約18-23萬元，是相對好入手的價位，更因國道、台74線交通機能加持，吸納首購、通勤族群。

太平區則以首購族移居較多，信義房屋太平新光店店長紀政廷表示，因有新光、十期重劃區，新建案多、屋齡新且房價相對便宜，目前屋齡5年內新成屋，依建商、社區管理不同，單價從16至21萬元都有，3房加車位總價僅約800-1000萬元，受到首購消費者歡迎，並在台74線太原匝道和精武火車站開通後，拉近台中各區域距離，加上樹孝路、樹德路、中山路群聚各式餐飲機能，拉抬房市表現。













【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】





 

高雄都會區大眾捷運系統紅、橘線已通車營運，環狀輕軌捷運建設也已動工興建，但基於捷運路網密度仍屬不足，都會線(黃線)成為整體路網評估最優先興建路線，且可行性研究報告書經行政院核定後，捷運工程局已啟動綜合規劃作業，為蒐集沿線居民需求，除已召開三場地方說明會、一場公聽會外，預定2019年10月24日晚上，在新興區信義國小召開苓雅、新興、前鎮區聯合地方說明會，歡迎當地居民踴躍出席。

經市府全力推廣大眾運輸，已通車營運的高雄都會區大眾捷運系統紅、橘線，運量已逐年穩定成長，雖環狀輕軌捷運建設也已動工興建，但因捷運路網密度仍屬不足，接駁轉乘耗時不便利，致大眾運輸使用率仍偏低。為建構完善的高雄市大眾運輸系統環境，持續推動捷運後續延伸路網建設有其必要性，都會線(黃線)成為高雄都會區大眾捷運系統整體路網評估最優先興建路線。



為促進大高雄都會區大眾捷運系統長遠發展，打造大高雄地區30分鐘生活圈的優質大眾運輸環境，都會線(黃線)捷運系統屬前瞻基礎建設--軌道建設計畫，2019年5月24日獲行政院核定黃線可行性研究報告書，核定計畫總經費1440.79億元(包括中央補助及地方負擔)。



捷運黃線為接續高雄捷運紅橘線後，第三條地下捷運系統，與捷運紅線、橘線、環狀輕軌及台鐵各增加2處軌道轉乘站點，合計軌道運輸轉乘點共達19處。黃線沿線可連接亞洲新灣區、都會核心區、澄清湖地區，及三民、鳳山、鳥松、新興、苓雅、前鎮等行政區(6區人口共約116萬人)，為重要旅次據點，提供都會核心區間便捷密集大眾運輸服務，提昇整體軌道運輸效益，可實現大高雄多元化的大眾運具發展。



黃線可行性研究報告書經行政院核定後，依「大眾捷運系統建設及周邊土地開發計畫申請與審查作業要點」規定，市府在2019年6月已啟動綜合規劃作業，規劃期間為蒐集沿線居民在地需求與民意，除2019年9月5日、11日及18日分別召開鳥松、鳳山及三民等三場地方說明會及9月21日一場黃線綜合規劃公聽會外，捷運黃線行經的苓雅、新興及前鎮區，也預定2019年10月24日(星期四)晚上7點，在信義國小演藝廳(捷運橘線信義國小站旁)召開聯合地方說明會，敬邀市民踴躍參加。













【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】





 

國際組織「智慧城市論壇」(Intelligent Community Forum,簡稱ICF)於2019年10月23日宣布2020全球前21名智慧城市得獎名單，台灣的嘉義巿及馬祖也名列其中，桃園代表台灣接受與會來賓的道賀，也與在場城市代表相互交流獲選經驗。

2019年研討主題包括如何從想法到實踐智慧在城市中，如何從城市原有經濟規模透過智慧超越城市極限，及未來智慧城市的樣貌將會是什麼模樣等，提供平台交流智慧城市新知，總共有將近200位來自世界各地的城巿代表參與盛會，而桃園是亞洲唯一參加的城市。



在會議中，資訊科技局陳崗熒局長分享桃園具備的城市DNA，強調桃園是台灣門戶的所在地，來往亞太國家航行時間平均只有3小時，同時可以連結全球34國家的144個航點及城市，世界其實離桃園很近，加上網際網路的普及，更加速跨界、跨領域及跨國合作的可能性，推動桃園變成智慧服務的最佳試驗場域，市民變成數位市民，成為桃園推動智慧城市的關鍵動力。此外，也強調智慧城市需要持續且長期性的推動，各城市有其先天優勢也有各自課題(挑戰)要面對，而桃園有自己獨特的城市DNA，在長年不斷演化中進步發展，因此桃園在獲獎後仍持續推動智慧城市發展，為市民帶來幸福，打造一個好居住，好就業，容易融入的城市。



在場來賓對於桃園分享的內容均回應熱烈，同時ICF官方也向在場來賓宣布，2020年入圍全球七大智慧城市(TOP7)宣布活動將於2019年2月10日在桃園舉行，是ICF繼2017年後再度在亞洲國家舉辦，且由桃園主辦，對於推動智慧城市經驗傳承也具有一定的意義。陳局長也代表桃園邀請所有與會人士，於2020年到桃園，體驗桃園的智慧城巿與風土文化，桃園的城巿行銷，令在場來賓留下深刻印象。













【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】





 

隨2019年全台房市持續復甦，北市外圍第一圈與北市僅一橋之隔的永和地區，房價有蠢動跡象，根據「屋比房屋」彙整最新實價登錄成交資料發現，位於永和區中正路的中古名宅「君國天廈」最近7月一筆13樓的戶別交易，不僅每坪單價攀升達5字頭，每坪54萬的成交價甚至更創下該社區歷史新高。

▲永和18年華廈行情破5字頭創該社區新高。（圖／翻攝自google map）

屋比房屋永和中正加盟店黃貴文經理表示，永和區中古名宅「君國天廈」位於中正路商圈內，基地約1132坪，鄰近永安市場，目前屋齡約18年，規劃總戶數267戶，樓高19層，每一層僅4戶，戶戶數相當單純。

黃貴文指出，該案坪數規劃22~60坪，以2~4房產品為主，社區內提供不少設施，除運動室、兒童遊戲區及中庭花園外，仍餘有不少活動空間。另外，該案步行就可達號稱新北之肺的「四號公園」，不僅坐擁萬坪綠地，又有不少親子設施，周遭生活機能相當優質。

「君國天廈」前一次出現5字頭房價要回推至2015年，不過，後來因全台房市反轉，該案房價一度跌破4字頭，一直到近年房市買氣回溫，加上又有環狀線即將通車與萬大線興建題材等利多加持，社區房價才止跌回升，最新一戶成交單價再次回到5字頭，也創該社區歷史新高。

黃貴文指出，永和區內新案不多，「君國天廈」雖屋齡偏高，房價卻相對6~7字頭的新屋相對親民，加上2~4房房型符合首購小家庭或換屋客需求，區域內又有永和國小、永和國中及福和國中等明星學校，受到不少想讓孩子就讀明星學校的家長青睞，這是近期成交房價能快速創歷史新高的主因。

從該案實價歷史揭露數據來看，近一年每坪成交價約落在46~54萬之間。黃貴文指出，今年中永和地區房市房市穩健上揚，不僅新屋價格火熱，四號公園附近危老建案每坪推案上看百萬，連中古屋也跟著發燒。目前，永和區房價超過板橋區，居新北市之冠。

住商不動產新北區協理趙中康分析，近期新北第一圈，包括中永和、板橋、新店等區域買氣轉好，主因來自於房價相對北市基期低，吸引不少外區域客購屋。

若以永和而言，早期屬於軍公教區，學區、生活機能完善，對於許多年輕的雙薪家庭而言，4字頭的中古屋相對北市負擔較輕，有學區需求的自住客就有可能在該區域購屋，而永和由於供給少，近期價格處在高檔，部分個案也表現亮驗，但長期而言是否會持續增溫，仍有待市場觀察。













【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】





 

金融監督管理委員會(下稱金管會)鑑於住宅火災保險自實施以來，因民眾對住家安全之重視及消防設備效能之提升，損失率尚佳，為使民眾住家安全受到更周全之保障，並使住宅火災保險發揮其穩定家庭經濟之保險保障功能，於不調漲保險費前提下，核定中華民國產物保險商業同業公會(下稱產險公會)，自2020年1月1日起擴大住宅火災保險之保障範圍，提高建築物、動產、竊盜事故及住宅第三人責任基本保險之保險限額，並新增住宅火災保險額外費用及住宅颱風及洪水災害補償之保險保障。

有關上開擴大住宅火災保險保障範圍之相關內容，茲分述如下：



一、參考現行建築物之造價成本，修正「台灣地區住宅類建築造價參考表」，調整建築物之重置成本，主要調整建築物本體之各區每坪造價，平均提高約18％，以作為建築物保險金額之釐訂依據。



二、提高保障限額：

1.動產之保險金額上限由新台幣(下同)60萬元提高至80萬元。

2.竊盜之每一事故賠償金額上限由10萬元提高至15萬元，保險期間內累計賠償金額上限由20萬元提高至30萬元。

3.住宅第三人責任基本保險之每一個人體傷50萬元、每一個人死亡100萬元、每一意外事故體傷及死亡500萬元、每一意外事故財物損害100萬元之保險限額提高為目前限額之2倍，並將保險期間內之最高賠償金額由2,000萬元提高為2,400萬元。



三、新增承保範圍：



1.增加住宅火災保險額外費用：新增金融、信用卡及證件重製費用、租屋仲介費用、搬遷費用及生活不便補償金等項目；其中金融、信用卡及證件重製費用、租屋仲介費用以5千元為限、搬遷費用以10萬元為限、生活不便補償金每日3千元，每一事故最高以30日為限。



2.增加住宅颱風及洪水災害補償之保險保障：擴大承保建築物及其動產因颱風或洪水事故所致損失，賠償限額依風險分為三區，第一區(風險最低)為9千元、第二區(風險次之)為8千元、第三區(風險最高)為7千元。



另依產險公會之規劃於擴大住宅火災保險之承保範圍後，為使民眾迅速得到理賠，就「住宅颱風及洪水災害補償保險」部分，如建築物之淹水高度已達50公分，符合「水災災害救助種類及標準」之住戶淹水救助時，民眾即可檢附理賠申請書向保險公司申請理賠，無須另檢附損失清單，經保險公司查證屬實者，保險公司將依各區賠償限額予以賠付。



民眾如想進一步瞭解住宅火災保險之保障內容，可利用各產險公司及產險公會網站公告之免付費服務專線詢問。













【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】





 

中央銀行昨(23)日發布9月5大銀行(華銀、土銀、合庫銀、一銀及台銀)新承做房貸金額為457.02億元，創下8年來同月新高，不過房貸利率卻寫下歷史新低與8月相比下跌0.009個百分點，來到1.615%。而新承作放款加權平均利率為1.39%，因周轉金及消費性貸款利率下降所致，較8月的1.44%下降0.05個百分點。

央行表示，利率下滑主要是各銀行積極爭取優質客戶，競相推出優惠房貸利率所致，且9月房貸利率雖創歷史新低，不過基本上與歷史低點並無太大差異，而現在房市已自住買盤居多，各家利率也多在1.6%上波動。

而在房貸利率創歷史新低的情況下，有建商指出，利率持續低檔與中小坪數商品低總價接受度高，近 1 年來申請房貸的年齡層，30-50 歲就占了 65%。

▼建商指出，利率持續低檔與中小坪數商品低總價接受度高（圖／取自Google Map）

鄉林不動產研究室表示，因為租金高漲，加上房屋稅調降，利率持續低檔與中小坪數商品低總價接受度高，租屋族擔心房租續漲，不甘淪為幫房東付房貸，眼看租金指數與房價指數一路上揚，推升他們的購屋意願。其中，30至40歲青壯族群成了當前自住族群的購屋主力客層，佔比約34.7％，平均每三位買家就有一位是青壯族，其次為40至50歲中年換屋族，佔30%。

▼30至40歲青壯族群成了當前自住族群的購屋主力客層，佔比約34.7％，平均每三位買家就有一位是青壯族（圖／取自pixabay）

鄉林不動產研究室也表示，租屋指數代表租屋族負擔成本，指數越高，負擔越重，這些年來因為房租列為綜合所得稅申報項目，不少房東將租金收入繳交稅金轉嫁給租屋者，紛紛上調租金，租屋者紛紛大喊吃不消，加上去年以來房市回溫，房價也開始補漲，不少人燃起「租不如買」的念頭。













【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】





 

年輕人首購置產觀念「先求有、再求好」，與其在市區一輩子租屋，建議應該選擇穩健成長區域，在親民房價階段進場，以「分期存房」概念，擁有人生第一房，或是輕鬆換房，不要被房貸負擔壓垮，讓持有房地產也能「樂洋洋」。

抗通膨！以「分期存房」概念進場



香港首富李嘉誠表示「未來通膨只會持續惡化，只有買房地才能對抗通膨」，股神巴菲特曾說：「房地產比股市更值得投資」。買過房子的人都知道，房子的價值，不能只用買賣當時的帳面數字來算，不論房價起伏變化，長期持有，仍有一定保值空間，與其付房租幫房東還貸款，應該選擇輕鬆付款、地段合適、產品優質的預售屋，以「分期存房」的概念進場！



年輕人，你真的願意一輩子租房嗎？



小美今年32歲，月入4萬元左右，在新北市蘆洲區租屋5年，每月租金2萬，但是，房東想賣房子，問她願不願意買？讓小美陷入「買房、租房」困擾。以短期來看，租屋支出當然比買屋省，但小珍才32歲，以台灣平均餘命83.7歲計算，她還要再租51年，同樣以2萬的房租計算(碰到不漲價的好房東)，她這輩子房租還要支出1224萬元。現在年輕人偏向「寧可租房一輩子，等同分期降低資金壓力，也要保住好的生活品質。」但是租房一輩子，年輕也許還不錯，中老年過後，真的比較好嗎？



「租屋族」vs.「擁房族」的人生



現在40歲以上的擁房族，都是在年輕薪水階層時硬著頭皮買房子，為了房貸拋頭顱灑熱血，為五斗米折腰，扣掉房貸支出後，薪水大概也只剩一半，每個月能存的錢也是少的可憐。但仔細算算，那些「租屋族」大部分的錢，還不是吃吃喝喝，花得乾乾淨淨，只為了年輕時代「快意生活」，而「擁房族」的人是把「買屋當成一種先苦後樂的強迫儲蓄！」



享受當下，為自己未來留了什麼？



也許有人羨慕「租屋族」沒有房貸壓力，可以開心出國享受人生，但年紀增長後，「租屋族」依舊會面臨因為房租漲價或房東收回房子，而必須不斷地換房、換生活環境。「買房、租房」是人生的重要關鍵時刻，年輕時的選擇，關係到年紀增長後的生活形態，不管你是咬牙硬撐買屋，還是想一輩子付租金到老，你必須清楚自己在「租」或「買」的選擇之間，享受當下的同時，為自己的未來留了什麼？



選好地段、好產品，「分期存房」



「分期存房」理財模式，是先從小格局坪數下手，把資金轉進不動產，建立「先求有、再求好」置產觀念，購屋時，要注意(1)地段價值、(2)區域發展、(3)產品特色，掌握這3要件，即便現「入手價」覺得不便宜，但長期還是會增值，因為不動產具有抗通膨的特質。房地產達人建議，新北市有很多地方值得大家注意，五股洲子洋重劃區就是其中之一，用「3字頭」可以買到頂級產品，這樣的買房選擇是聰明的。



洲子洋重劃區「樂洋洋」首購選擇



小美該怎麼辦呢？新北市蘆洲區旁邊的五股洲子洋重劃區「樂洋洋」預售建案，3房總價約1000萬元，調查區域住宅月租金約2.5-2.8萬元，依工程期慢慢繳納，小美可以用過去房租支出金額付銀行貸款，擁有自己的新居所，也享受全區不斷成長的公共建設後，帶動房地產增值。建議小美趁年輕打拚買房，至少保障年老時有房可住，不至於租屋被房東趕來趕去！想買房可「先求有、再求好，分期存房」。













【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】





 

或許是稍早有媒體點名柯P及台北市府，先前高喊研擬開徵空屋稅只是說說罷了，因此上週北市府大動作上書建議中央(財政部)，提出多項改革房屋稅的方向，包含單一自住從現行1.2%降為0.6%，建商未售出部分寬限期由三年降為一年等於兩年以上就調高稅率(比照囤房稅率3.6%)，以及非自住第六戶以上稅率調高到4.8%等。



光看以上三改革方向，似乎說明北市或柯文哲確實有心推動房產持有稅改革。但住展房屋網企研室認為，柯P這招，說穿了根本是在拼選舉！



請注意，這三大方向只是『向財政部建議』，畢竟房屋稅的稅率部分是由中央決定；如果財政部不動，一切就都照舊。所以，從財政部長蘇建榮後來擺明一副完全不考慮修改囤房稅、開徵空屋稅，甚至改革房屋稅的消極態度來看，柯P這招建議中央，既不得罪建商，同時也有機會撕下不推動改革的標籤，真的非常高招！



然而對此，OURs秘書長彭揚凱分析指出，建商未售出餘屋的稅率(囤房稅)根本就是地方自治事務，代表如果真要縮短建商銷售餘屋寬限期，北市府只要自行修改自治條例即可，結果卻是納入給予中央的建議當中；這就明白顯示，柯P或北市府根本不是真的要加建商餘屋的稅。



另外，調高非自用第六戶以上稅率到4.8%，更是完全徒具形式。試想，現在家戶第四屋以上才真的會被課囤房稅；在此前提下，又有那個囤屋族，會笨到讓自己或家戶總歸戶超過六戶以上？



住展房屋網企研室認為，囤房稅或空屋稅要真的達到抑制囤房炒作的預期效果，就必須先把認定單位從家戶改為個人，並調(普)查查明房屋實際使用現況，同時採取累進稅率，也就是個人持有第二戶以上且處於閒置狀態(無人居住使用或未租賃營業)，就加重稅率，非自用閒置愈多戶者稅率愈重。



總之，千萬別被柯P騙了；儘管他不選總統，但還是成立了台灣民眾黨，所以這招房屋稅改打假球，其實是在拼選舉，不是推動改革。大概只有單一自用降稅是玩真的，因為這同樣能騙到更多選票！

每一座學校旁名宅，必有一群重視教養、關注素質、講究品味的家長！2019年碧瑤持續『有好建築』的理念，經多年整合開發、佈局規劃，終於爭取到『三鶯樹生活圈』文林國小旁稀世好地，如願催生『碧瑤一品學』，躍升學區優質地標，2019年隆重公開、立即廣獲置產行家迴響，熱銷勇創區域佳績。



三鶯樹人數最多國小的資優學園『文林國小』管樂團享譽國內外，已是當地的人文搖籃。位於校園第一排的『碧瑤一品學』開窗棟距70米，青青校樹好鄰居，孩子上學近距離。基地位於潭興街轉個彎111巷，純住宅區靜巷特質，區隔車水馬龍的主幹道，出入更單純、安靜更宜居。

隱身位居靜巷，徒步就有商圈。『碧瑤一品學』出門250米直達保安路，從傳統市場的人情味，興仁夜市的美食探索、家樂福的量販採買，一次齊全。更值得一提的在於『樹林前站商圈』近距離，其中樹林最大型購物中心，2018年剛開幕的『南山樹喜廣場』娛樂影城、UNIQLO、GU、無印良品、小書房、宜得利家居及各式主題餐廳…一應俱全，機能休閒百分百到位。



除了繁華的生活動線，『碧瑤一品學』鄰近建國公園、崑崙公園、河濱公園⋯周邊多座公園綠地，低密度養生環境，是孩子的樂園、更是城市的綠肺，媲美台北市大直名宅聚落。加上最受市民歡迎的『樹林國民運動中心』近在數分鐘車程，俱樂部鄧及設施包含50M室內溫水游泳池、體適能中心、飛輪教室、韻律教室、室外攀岩場、球類運動、全場籃球場，銅板價就能輕鬆享受。

當前的佈局、決定未來的價值！『碧瑤一品學』的優越位置，距離萬大線二期『潭底站LG18』僅550米、樹人家商站LG17約600米。日後可快捷銜接中和蘆洲線，一軸串聯樹林、土城、中永和、北市。萬大線通車前、睿智卡位，坐享補漲利多。軌道置產學的優勢、『碧瑤一品學』更可在台鐵捷運化，立即享受速度。步行約6分鐘、約700米速抵樹林火車站。17分鐘抵達台北站前，連結板南線、淡水線，高效率、免塞車、省荷包，早成為三鶯樹通勤族的最愛。



嚴謹的選地、來自未來的遠見！37年誠信經營的『碧瑤建設』，從新莊副都心、迴龍捷運站、樹林站前、泰山十八甲，考量區域發展、完善路網，不惜成本的國際工法、建材規劃，成就越住越有價值的資產版圖。為此，身為校園首席的『碧瑤一品學』，以同步國家級大型建設結構方案、比照國際豪宅結構權威的『EPS制震技術』，完美成就出值得給傳世的耐震好宅。



關於家園的第一印象，新北資產價值的擘創者『碧瑤建設』更是不遺餘力！『碧瑤一品學』發揮擅長的崗石工藝，石材精工、融合現代化幾何美學、燈光計畫，揮灑優雅的都會感。加上臨路退縮、造景園藝，定調磅礡的宅居氣度，立足校園第一排開闊天際線，驚艷呈現出榮耀樹林、同步北市的大規格擘劃。



精湛的會所俱樂部，更是讓『碧瑤一品學』買家心動的主因。精品飯店式門廳、禮賓接待櫃檯，提升回家質感、出入備受禮遇。置身社區藝術沙龍，大型落地窗引入庭院光景，藝術牆櫃打造藝廊沙發區，佈局人文風景。巧心規劃的廚藝教室更能化身社區會議室，文青咖啡館的氣質、圖書館的靜謐長桌、閱覽室設置家教共學區，輕鬆下樓、孩子就有專心學習的好場地。健身中心、瑜伽天地、社區練琴廳、KTV包廂，更是里仁為美、親友家聚的樂活天地。













【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】