高市鳳山區因消費機能便利且房價相對市區便宜，近年來人口快速成長，已成為港都最具代表行政區，當中區段屬較早開發聚落五甲商圈，因商業機能成熟，更是房仲積極卡位區域。近期五甲一路舊鳳山市區台灣房屋積極拓點，開設高雄鳳山特許加盟店，店內幹部秉持把顧客當家人服務理念，無論傳真、影印、撥打電話、手機充電與WiFi使用全免費，迅速累積好口碑，業績也開出亮眼成績。
縣市合併後鳳山區人口大幅成長，至今已近36萬人為港都人口最多行政區。台灣房屋高雄鳳山特許加盟店店長陳湘奇指出，鳳山生活機能成熟，是原本高雄縣發展核心，縣市合併後人口匯聚，房市交易十分熱絡，區段主要分為三大核心，北鳳山屬赤山亦稱文山特區，中鳳山為舊鳳山市區，南鳳山為五甲生活圈，各區交易類型內容不同，但均屬買賣熱區。
陳湘奇分析，文山特區交易以新大樓與透天厝為主，大樓新屋成交單價約25萬元，屋況新穎別墅總價介於2500~3000萬元，而屋齡老舊透天別墅總價約1500萬元，區段有正修科技大學，不少投資客除卡位店面亦會將公寓改造成套房分租給師生賺取租金。
「舊鳳山市區商業機能繁榮商家林立，擁有政府機構、歷史古蹟與國中小完整學區及公園綠地。」陳湘奇建議，若想選購該區客戶，能以青年與中山路為核心，因區段生活機能成熟，即便屋齡30~40年公寓或大樓，未整理屋況待售物件每坪仍有12~13萬元行情，而南鳳山五甲生活圈因近小港，加上工業區穩定職缺，長期以來交易量穩定，五甲以透天店面為主力產品。
傳真影印充電全免費 落實社區好鄰居企業價值
有別於多數房仲著重業績掛帥，陳湘奇所領導的台灣房屋高雄鳳山特許加盟店則以服務顧客為初衷，用心服務深獲街坊鄰居認同。為回饋社區友善鄰里，除提供免費房價諮詢，與最新房產資訊分析，包含傳真、影印、撥打電話、手機充電與WiFi使用等全免費，短短開幕2個月已獲得許多回響與認同。
陳湘奇指出，用心傾聽客戶需求不以成交為目的，是公司經營核心價值與理念，如同對待家人般無私資源分享，不僅是為建立品牌形象，更是落實真誠服務，在地深耕創業價值，「全台各區各地都不缺房仲，但每區都需要有間用心待人，願意以服務鄰里、友善環境的好房仲。」
陳湘奇認為，換位思考設身處地為買賣方著想，才能成就一次次客戶賣得安心、買得放心成交紀錄，待售屋況優缺點主動告知，包括交易過程買賣安全、稅務提醒與裝修服務等都提供專業分析建議，「越是細微小事，往往可看出房仲從業人員認真與否與其價值，與眾不同用心服務，兌現給予買賣方託付的承諾，是自己時常告誡員工要永記在心的職責。」
曾為北部建設公司土地開發頂尖業務且年收千萬元的陳湘奇，為成就他人成家圓夢，放棄建設公司工作，進而轉職房仲，因看好高雄房市發展因此南下設點，評估後認為鳳山區除有穩定工作職缺與龐大購屋市場，最終選擇「台灣房屋」落腳深耕，她看重的台灣房屋不僅是個房仲加盟品牌，更有著以人為本用心經營的企業態度。
陳湘奇指出，台灣房屋品牌經營理念為「客戶就是我家人，關於房屋大小事都能協助處理」，以客為友、以客為尊、以服務為初心的企業精神與態度，在房仲業中十分難能可貴，就公司提供軟體設備中，台灣房屋研發「AI地產機器人」提供客戶了解區段成交行情、主題式找屋、在地生活顧問、房貸試算等功能，對於房仲從業人員可達到事半功倍效果，透過機器人工具更讓自己成交率達百分之百，也讓客戶更全然瞭解區域房市願景，成就買方、賣方與仲介共創3贏目標。
【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】
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