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為確保高層及地下樓層消防檢修品質，內政部於日前部務會報通過「消防安全設備檢修專業機構管理辦法」草案，明定檢修專業機構須有10名以上消防專技人員、檢修時應由2名以上消防專技人員共同實施等規範，以確保檢修品質及安全。

內政部表示，高層及地下建築物的消防安全設備種類繁多，且數量龐大，消防安全設備的定期檢修，並非消防設備師或消防設備士個人獨力可完成，因此，消防法明定高層或地下建築物管理權人，應委託經中央主管機關許可的消防安全設備檢修專業機構，辦理檢修申報，這次即是依消防法的授權，針對檢修專業機構訂定管理辦法，以確保檢修品質。



內政部指出，這次訂定管理辦法草案的重點，包括明定檢修機構應有消防設備師或消防設備士合計10名以上，其中消防設備師至少要有2人。且檢修時，應由2名以上消防專技人員共同實施。如未依規定執行業務或經檢修後發生火災，經當地消防主管機關查有重大檢修不實情況時，中央主管機關可以撤銷、廢止許可登記或不予許可延展等各項規定。



內政部指出，「消防安全設備檢修專業機構管理辦法」草案將依法制作業程序，於近日發布施行。











【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】



 

近日有市場人士在財經節目表示「政府選擇性實價登錄，登錄率只有38％」，對此，內政部特別澄清，依規定，所有買賣登記案件均須於完成登記後30日內，登錄成交資訊，也就是申報登錄的比例為100％，並非所稱只有38％，部分人士未能了解政策却發表不實言論，混淆視聽，內政部深表遺憾，並嚴正要求相關人士及媒體更正。

扣除異於行情資料 揭露率達97.7％



申報登錄率和揭露率是否有落差？內政部表示，實價申報登錄制度施行以來，買賣案件登錄後的揭露率為97.7％，少數未揭露主要是依「不動產成交案件實際資訊查詢申報登錄辦法」規定，直轄市、縣(市)主管機關經篩選去除顯著異於市場正常交易價格及特殊交易之資訊，整理後對外以區段化、去識別化方式提供查詢。也就是說，會將親友間交易、申報價格異於市場行情之資料，不對外揭露。所以申報率和揭露率有些微落差。



申報登錄造假 面臨罰款及判刑



內政部指出，實價登錄如有申報登錄逾期或不實者，申報人將會受到新台幣3萬元至15萬元的罰款，並會要求限期改正，否則將受到連續處罰。實價登錄制度施行至今，政府已裁罰450件不實登錄案件，金額共1,425萬5,000元。



除此之外，根據2019年5月31日台灣嘉義地方法院的判決，實價登錄不實，申報登錄人及買賣雙方均有可能觸犯刑法第214條，致公務員登載不實之罪，而被法院判刑。



內政部強調，為確保實價登錄資訊的正確性，各直轄市、縣(市)政府均會進行查核，提醒民眾勿心存僥倖，以致觸犯法令規定。民眾如發現疑似申報登錄不實案例，也歡迎向不動產所在地縣市政府檢舉，以共同維護實價登錄資訊的真實。



譴責不實訊息 要求更正澄清



最後，內政部表示，對於有部分人士不諳政府政策，不落實查證責任，胡亂以有人證，即做不實報導，意圖混淆視聽，內政部深表遺憾，並為阻止這種不實的消息擴散，將嚴正要求相關人士及媒體予以更正澄清。











【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】



 

根據行政院統計，2018年基隆在外縣市工作的人口，佔就業人口比例高達34.58%，約8.7萬人，在全台各地中高居第一。龐大的跨縣市人潮，也為基隆房市帶來需求，隨輕軌、公共運輸的增加及建設，北基生活圈更加成熟，基隆除本地需求外，也更加受到外來購屋族的青睞。

台灣房屋基隆仁愛特許加盟店店東葉寶桐表示，基隆房市內需穩健，以往房價變化溫和，但近年在山坡地解編、輕軌議題及東岸商場進駐等動能挹注下，配合區內建商推案，主打親民訴求，市場熱度提高，配合原有當地買盤，和接收來自汐科、內科就業人口的購屋需求，為房價成長埋下伏筆。

進一步觀察基隆的實價，發現市場上以屋齡超過10年的中古大樓、公寓為交易主力，以主流的三房電梯大樓來說，每坪成交行情落在14-18萬，總價區間落在580-800萬之間；公寓行情則位於每坪11-13間，總價由350-550萬都有，房價相當親民。

因此葉寶桐指出，基隆買盤多屬地區剛需，價量穩定，加上房價基期較低，對購屋族來說，尤以在外租屋、就業的本地人來說，雖然仍需通勤往返，但在考量購屋成本、家庭狀況下，仍會選擇回鄉購屋。

但葉寶桐也補充，「市場上並沒有十全十美的房子，只能從中尋找最適合自己的物件，而買房子並非一蹴可成，對購屋族而言，如果具備買房的需求與條件，首先應針對自身的狀況仔細評估、尋找，才能為自己創造有利的居住環境。」

跨區通勤潮 成基隆房市潛力股

深耕基隆房市30年的葉寶桐，以經營策略開放著稱，在基層歷練後，葉寶桐選擇自行創業，除了本地事業外，很早就將眼光投向跨區域市場，選擇加盟台灣房屋，除了是全國性品牌外，其總部所推動「加盟品牌直營化」的理念，更是幫助店東享有直營店的資源，包括法律諮商、案件流通、市場分析、品牌CIS等服務，更重要的是「店東總部一家人」的理念，使他深感認同。

而他認為，要建立一家店，人才與制度相當重要；但打造品牌，則需創造出能讓客戶、市場都認同的價值感。以葉寶桐自身來說，便以獨特的「出價制度」，打造出使買賣雙方都能放心的環境，以公開、透明的原則，讓客人委託仲介買賣時，毋須擔心物件、行情等交易資訊具有落差，一方面除了使客戶安心購屋外，對於市場更能導入正面的影響，進而完善房地產的交易安全。









【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】



 

根據實價登錄，近3年台灣房市，漲幅最高的行政區，是高雄新興區，漲幅16.6%，對比新竹縣竹北，漲幅僅2.5%，被房仲業認為是「抗漲熱區」，甚至還有預售屋開賣前一晚，就有民眾排隊搶購，有房仲經理人認為，因為竹北購屋對象，鎖定竹科新貴，他們對房價錙銖必較，也導致建商不敢亂哄抬價格。

人行道上長長排隊人龍，有人低頭滑手機打發時間，還有人乾脆至板凳，坐在人行道上，撐傘遮太陽，他們究竟排隊等什麼？

他們在排的其實是緊鄰新竹科學園區的新建案，19號才開放預訂，但有人前一晚，就先來卡位。

排隊民眾鍾先生：「6點半去排隊，當時就是有看到兩位先生在排隊，我陪他們聊一聊，後來就陸陸續續有人來排，我十年前來這邊買第一棟房子，這是一個重劃區，一坪大概在15萬左右，現在經過十年以後，這邊的實價登錄大概25萬，我認為當人潮進來了，房市肯定會上漲，而且今年應該是個起漲的時機。」

鍾先生當天也來排這棟新建案，長期觀察竹北房市的他，認為竹北受惠於竹科帶來大量的外移人口，已經成為投資方相爭的兵家之地。

而且全台房市逐年看漲，根據實價登錄，全台人口密度最高的行政區房價漲幅來看，高雄市新興區近3年漲幅，16.6%全台最高，台中市北區近3年漲幅10%，台北市萬華漲幅7.9%排第3，相比新竹縣竹北，近3年漲幅約2.5%，這回新建案開出每坪28萬，價格相對抗漲，難怪造成瘋搶人潮。

房仲經理人劉孟嬣：「邊居住的人幾乎都是，竹科科學園區的工程師，然後其實他們在買房子的時候，是有做精打細算，跟物價指數的評估，所以他們這邊其實不像桃園，漲幅這麼的大，他們是穩穩保值的漲，因為我們的交通高鐵，竹北高鐵然後再來是，中國醫藥學院、台大醫院，剛好在高速公路中心點，所以其實他這邊算是很抗漲。」

記者羅鼎傑：「我們也找到了造成搶購熱潮的，預售屋附近的其他建案，在這裡的建案，大約都是落在3到4房，主建物的坪數大約是34至39坪之間，其實就是希望可以搶攻，竹科新貴來到這裡成家立業。」

房仲經理人劉孟嬣：「然後左邊是大賣場，右邊是高鐵，所以這地點是算最好的地點，就是剛好在竹北的中心。」

有竹北房仲經理人認為，竹北房價相對抗漲，主要在於投資客少，這裏主要客源以精打細算的竹科工程師為主，買房前先做足功課，不讓自己買房吃悶虧，所以建案價格也不敢隨便哄抬，而且因為少了投資客，讓竹北房市穩穩發展。

屋比房屋總經理葉國華：「竹北市本來是13萬多人，現在增加到19萬人，可是那邊蓋的房子，可能增加了數萬戶，7、8萬快10萬戶，所以這樣子的一個供給，其實對人口成長來講，相對可能甚至有點超過，他們實際人口成長，所以這樣子價格上，不容易營造高價的狀況。」

但房屋比價平台創辦人認為，目前竹北成為台灣房市抗漲地段，主要是因為過去建商在竹北大量推出建案，卻沒有迎接到相對需求的房客量，所以導致房價略減，成為抗漲精華區，另外一個抗漲地區，有房仲經理人點名桃園青埔特區，但這裡是因為過去漲幅過大，才不斷下修也成為另一個抗漲熱點，在房價不斷上漲的台灣，成為投資客新標的。









【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】



 

隨著房市逐步回溫，專家預估今年全台交易量有機會挑戰30萬大關，不少自住族看準房價下修，打算抓緊時機買房，但目標從台北市轉移新北市，尤其生活機能強、交通便利性，都成為買家考量主因。

邁入年底傳統買房旺季，房市也逐步回溫，今年預估全年交易量有望挑戰30萬間，想買房，但天龍國價格實在高不可攀，不少人把目標轉往新北市蛋白區，看準交通方便，價格更親民，讓新建案詢問度大增。

築禾交響院專案經理陳俊帆表示，「一開賣的第1週就銷售突破百戶，那目前不到4個月的時間，我們已經銷售了280戶。」

新建案買氣熱，像是這間「築禾交響院」位處三重市政核心，基地面積超過3千坪，未來規劃成4棟大樓社區，近500戶住家，而自住客多半鎖定3到4房格局，一進門就是寬敞客廳，整片落地窗讓空間感更提升；雙主臥室設計，除了獨立衛浴還有衣帽間，適合小家庭或三代同堂。

陳俊帆指出，「公設的部份大概有24項，包含泳池會館、家教室，週邊有中山藝術公園以及大智公園，本身基地條件，有2千多坪的綠覆率。」

築禾交響院建案周邊規劃400米的林蔭大道，還有中庭花園，週邊還有捷運站加持，開車族也只要過個橋就能到台北市，交通便利性強，加上市場、商圈林立，生活機能方便，尤其價格相對親民，也成為不少購屋族選項之一。









【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】



 

買房沒交屋，三千萬還可能拿不回來！家族經營美容的葉小姐，擔任講師工作，她花1億多元，買下高雄兩戶豪宅預售屋，交屋時發現許多瑕疵，氣得拒絕完成交屋，只是，建商以超過四個月沒交屋，已經違約，沒收1500萬，另外的錢提存法院，讓葉小姐氣得提告，建商回應，多次通融買家，信託專戶的錢，也是對方親自匯款，針對不實指控，保留法律追訴權！

受害買家葉小姐：「我真的是受委屈，我真的是覺得他們太可惡了。」

記者會上講到一度崩潰大吼，葉小姐再也受不了了，花了畢生積蓄買房卻是這樣。

受害買家葉小姐：「我沒有冤枉他，我絕對沒有冤枉他們我對天發誓，太可惡了沒有天良。」

買的是這棟位於高雄左營的28樓豪宅，挑高大廳裝潢奢華甚至還有無邊際泳池，每戶都破百坪總價約5千萬，主打大坪數豪宅，葉小姐花了1億多元買下兩戶，要交屋時卻讓她很不滿。

受害買家葉小姐：「我買的是豪宅，可是沒有豪宅的品質。」

不只裝潢跟約定的完全不同，到處逛到處都是瑕疵。

受害買家葉小姐：「你看這整個都歪一邊了，這個怎麼能接受，我是新的東西耶。」

這讓葉小姐怎麼接受拒絕完成交屋，也指控雙方交易時用履約保證專戶，是建商同集團的銀行，帳戶內有葉小姐的3千萬，如今建商卻用超過4個月沒交屋為由，跳過法院審理沒收了1500萬，再單方面解約剩下1500萬提存到法院，導致這3千萬全都拿不回來。

北市消費者服務中心主任徐逢源：「她是可以主張同時履行抗辯權，就是說你的房子還沒修繕完畢，我為什麼要交屋，我為什麼要把所有尾款交付。」

建商回應已多次通融葉小姐，卻還是未完成交屋手續，信託專戶是她自行匯入，說未依規定辦理是不實指控，公司會保留法律追訴權，現在雙方各說各話，葉小姐也提告詐欺背信及侵占，以為花大錢能買到保障，最後卻和建商對簿公堂。

受害買家葉小姐：「這是什麼台灣，居住正義根本是騙人的，你會有報應的。」









【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】



 

近年來防空污、淨化空氣已成全民運動，然而過去建商多主打豪奢配備，隨著購屋型態轉為自住買盤市場，建商改喊抗空污口號，訴求氧生淨化宅，防塵霾、空氣清淨設備成為了建案標準配備。

全台空污問題日漸趨嚴，過去消費者認為不需要的全熱交換器、室內空氣濾淨器，現在皆成為選購建案時的標準配備，惠宇建設總經理顏定滄指出，惠宇建設在18年前建案皆預留全熱交換器管線，打造會呼吸的房子，當時不到2成民眾裝設，但近期發現購屋族對於空氣品質要求提升，詢問度、安裝率也有明顯提升。此外，像是防霾紗窗、附有過濾網的全熱交換器等，近期也成為必備建材。

抗空污配備成標配 吸養生自住客

像是位於新北市中和左岸重劃區的「灣岸Villa」，全戶配有日本Tostem氣密窗、進口品牌防霾透氣紗窗、台達新風系統，其中，台達電正壓排風扇搭載高效雙重過濾網，可有效阻擋PM2.5、花粉、灰塵達99.6%以上，此外，基地內亦500坪生態公園，相當於大型天然空氣清淨機在社區內，現場專案經理陳易寬指出，現代健康養生觀念抬頭，購屋民眾日漸重視，全案銷售狀況已達7成。

基地鄰近桃園市龜山區華亞科學園區的「新潤鉑麗」針對空氣、水、低過敏源提供高規格設備，戶戶皆配有「防霾紗窗」，另外，室內採用樂奇單流新風機，附有高效能濾網可淨化室內空氣，並自室外引進新鮮空氣。另一個位於文化二路、華亞三路口的預售案「友文化」則推出早鳥戶升級7大建材，搭配全熱交換器、3M全戶淨水器。

納醫療級建材 首購案也採用

日前台中市長盧秀燕在施政報告時，向市民致歉，並指出空污問題是近期最嚴峻也最艱鉅的市政議題，而對於不動產業者而言，則是建案創新契機，過去全室空氣清淨系統多為豪宅才有的標準配備，近期中部不少首購建案也納為標配。

像是在地建商順天建設在十期重劃區推出首購新案「順天景美」每戶皆配有TORNEX外氣清淨系統，該系統特色為日本醫療等級，採用可以反覆清洗的高壓靜電濾網，並為主動式全時防範，不僅可以過濾PM2.5，就連比PM2.5更細小的香菸煙霧也有98.5%以上之效能，已運用於全球150座國際機場吸菸室。

據了解，TORNEX該系統定價逼近6位數，且在安裝之前得要預留管線孔洞、並加強結構，成本較傳統建築高出不少，目前中部地區已有順天建設、寶禎建設使用。

此外，烏日區預售案和築「青春LOVE」提供日立空氣淨化箱、全熱交換器，導入及淨化戶外空氣，保持室內空氣品質，並提供冷熱濕度調節功能，而裝置本身具隔音效果。大里區日新路商圈首購建案「坤悅JIA」也提供PANASONIC薄型全熱交換器，透過24小時不間斷換氣，全室淨化，即使緊閉門窗，也有新鮮空氣進入。

自住市場當道 實惠價格仍為首選

台灣房屋大直特許加盟店店東卓偉程表示，許多建案都會以不同設計希望吸引消費者，除了像這類因應空汙的設計，也有針對銀髮長者的安全宅，或是強調抗震的制震宅，不過買方民眾在購屋上仍是以價格為主要考量，其次像是未來增值空間、出租投報率、周邊機能、有無嫌惡設施等，至於建商其他規劃上的巧思不一定是買賣關鍵，對買方來說換得議價空間還是來得實在。

住展雜誌企研室經理何世昌也指出，目前市面上標榜空氣淨化宅的配備大同小異，當然有其賣點，器材等級及其規格也有高低之差，不少重視健康的民眾買單，但要留意的是，這類設備需搭配耗材，若是需要耗材的機種，室內空間又較大，長期下來成本可不便宜。

市中心土地稀有，近年指標建商積極參與都市更新，並兼具維護古蹟，不只建案融合古蹟規劃為社區增添話題，更認養古蹟修復利用，經營餐廳、湯屋或藝術空間，包括力麒、日勝生、興富發、華友聯、立偕建設皆大力推動古蹟修復文創，活化城市風貌。

力麒建設(5512)可說是最有氣質的建商，董事長郭淑珍是標準的藝術控，基於對台灣土地和建築的熱愛，陸續認養維護「台北故事館」、「大院子」、「綻堂蒔光」、「綻堂」以及牯嶺街方東美故居，其中「台北故事館」租約已到期，「綻堂蒔光」、「綻堂」規劃咖啡廳、銷售文創藝品，「大院子」則甫修復完工公開，打造獨特玻璃用餐空間，由李天鐸大師大力相挺操刀，而牯嶺街為台大哲學研究所教授方東美故居，目前仍在著手修復中。

台北市和平東路一段巷內老宅「大院子」為台大ROT案，為日據時代歷史建物「台灣大學公共宿舍」，在2013年曾歷經火損，令向來力挺藝術文化公益不遺餘力的郭淑珍相當不捨，因此透過集團基金會於2014年取得，修復期2年、租約15年，歷時近3年半斥資逾8000萬修復後終於完成，命名為「大院子」，基地面積共1355.2坪，總建築面積401.7坪，建築群由中央棟(建築面積216.09坪)及南北宿舍組成，建築物之間由兩條木作渡廊聯繫。

力麒董座認養5座古蹟 力挺藝文公益

郭淑珍表示，「大院子」修復除保存舊有構造形式，在細部處理上，牆體表面粉刷採用傳統「漆喰壁」，為利用石灰混合麻絨熟成為灰漿之工法；窗作採用上、下式之拉窗，在窗框內設置有金屬製之「比重錘」或「平衡錘」，藉由兩側金屬錘的重量牽制，利用槓桿原理使窗戶上下開啟時可隨意停留在任何位置，充分展現出時代之工藝技術，極具代表性。保留這些藝文古蹟，並經營餐飲、藝術展覽，不只發揮文化創意產業之價值，更提供市民一個充滿自然生態、歷史文化及教育意涵之城市空間。

致力提昇台灣溫泉文化與服務深度的日勝生集團(2547)董事長林榮顯，選在別具文史意義的北投第一座溫泉旅館「天狗庵」古蹟遺址旁，與日本百年溫泉旅館「加賀屋」合作興建的北投日勝生加賀屋溫泉飯店，明年即將營運滿十週年，「真心款待」的服務精神，為全台溫泉飯店服務樹立標竿，蟬聯2年米其林酒店指南推薦。而日勝生集團為保存自日治時代起在北投、曾是政商雲集的青磺溫泉古蹟飯店「新秀閣」，接手後耗資將老屋重新拉皮，館內保留懷舊的台式溫泉風情，更特別保留大眾浴池男湯，已有60多年的出水口3個獅頭雕像，處處用心，要讓屬於在地的台灣溫泉文化仍得以延續。

指標建商拋磚引玉 砸重金修復古蹟

興富發建設(2542)也耗時4年，在台北市政府文化局支持下，斥資8000萬元修復全台最完整精緻的大稻埕茶行古蹟「新芳春茶行」，就位在同名新成屋「新芳春」旁，保留價值上億元的歷史文物，原貌修復重現高達9成，興富發不僅獲得容積獎勵，更讓建案擁抱大稻埕的時代風華，創造雙贏。

立偕建設總經理張巍懷也修復台北市唯一日式木造統制倉「一號糧倉」，原本為儲存戰時備糧的地方，還留有二戰末期美軍轟炸的彈孔，由立偕生活文化團隊向政府承租9年並出資修復經營，保留完整桁木構架，目前規劃小酒館餐廳和販售在地農產品；除此之外也修復活化杭州南路古蹟「樂埔町」，就是希望能拋磚引玉，吸引更多建商一起讓古蹟再次活出新生命，賦予老舊房屋與古蹟新面貌。

高雄指標建商華友聯開發(1436)新推案「華友聯i世界」則成為第一棟與古蹟共存住宅大樓，該案於興建時發現部分臨啟文路土地面積下為鳳山縣舊城南門段部分城牆古蹟，具高度歷史價值，因此退縮基地，犧牲約5000萬元利潤保護古蹟完整性。華友聯開發董事長陸炤廷表示，古蹟的歷史延續值得大家一起努力，會再與文化局討論細節規劃，未來會利用建材示意古蹟陳列位置，並配合文創景觀與古蹟相互呼應，該案預計在2021年底完工交屋。

公館商圈位台北市羅斯福路四段，介於中正區與大安區交界，擁台大校園綠地以及捷運公館站、公館夜市，為機能成熟完整生活圈，正羅斯福路推案向來稀有，近來有預售小宅「台大學」以及大坪數新成屋「夆典寰宇堂」，皆標榜面台大校園第一排，每坪開價單價9字頭至站上百萬元。

國立台灣大學為台灣第一學府，正門位羅斯福路四段1號，擁有熱鬧的公館商圈，包括捷運公館站、公館夜市、水源市場、東南亞秀泰影城、自來水博物館等，距離師大分部與師大夜市商圈也不遠，是生活機能相當完整豐富的成熟商圈，交通亦十分便利，除了捷運松山新店線公館站之外，羅斯福路沿線有相當多的公車班次，並鄰近福和橋、永福橋、基隆路高架道路、水源快速道路等，南來北往便捷。

台大名校加持 商圈生活機能強

信義房屋台大店店長洪督凱表示，公館商圈生活機能強，如同東區擁完整熱鬧的商家攤販、林立的店面，以及電影院影城規劃，除此之外，擁廣闊的台大校園綠地，並鄰近河濱公園、寶藏巖、客家文化主題公園，生活環境富綠意。而不只有第一學府台大，周邊還有銘傳國小、公館國小、螢橋國中、民族國中，為學區完整的文教區。

指標推案部分，由於公館商圈發展完整、素地稀有，新推建案向來不多，近來羅斯福路四段有預售案「台大學」以及新成屋「夆典寰宇堂」，皆標榜正對台大校園綠地第一排，基地條件相當稀有。「夆典寰宇堂」基地位羅斯福路四段156、158號，規劃地上15樓、地下4樓，設計29戶70.46坪產品，標榜雙併3套房，現場銷售人員表示，每坪開價95~96萬元，每戶總價約7000多萬元，另外配2個倉儲式車位，目前僅剩個位數戶可售。

新推建案面校園 每坪單價站百萬

預售案「台大學」位羅斯福路四段170號，正對台大校園綠地第一排，基地面積76坪，規劃11.84~20.69坪1~2房小坪數產品，設計單層4戶，共48戶純住家，戶戶挑高3.6米，新濠建設機構業務部經理林少鏞表示，羅斯福路四段已14~15年未有小坪數建案，「台大學」全案為李天鐸大師打造，並強調建材等級，每坪開價110萬元起，廣告戶總價2288萬元起，低總價就能入手正面台大的2房，吸引許多台大校友、教授與家長購屋。

中古房市部分，洪督凱分析，公館商圈以羅斯福路劃分，以北為大安區，以南為中正區，大安區房價較佳，屋齡20~30年電梯產品每坪70~80萬元，其中溫州街的溫州國宅因無公設，每坪有90~100萬元行情，巷弄內公寓每坪約60~70萬元；至於中正區行情，電梯產品每坪約70萬元、公寓每坪約60萬元。

公館商圈知名社區有指標大樓「戀戀台大」，洪督凱表示，為捷運公館站共構案，主力規劃挑高4.2米套房型產品，月租金行情約2萬2000~2萬5000元，相當熱租。由於公館商圈商業發展成熟，除了台大學生人口，亦有師大與師大分部學生消費需求，因此店面空置率低，每坪月租金約3000~4000元。

小提醒

生活圈內有公館夜市，鄰近夜市商圈較吵雜，停車位規劃不足，購屋需注意停車問題；另外需留意中正區與大安區門牌差異，相同產品單坪價差可達3~5萬元。









【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】