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「台北市火災預防自治條例」修正條文於日前經議會審議通過，並函送行政院核定。修正後規定，台北市出租供居住使用之建築物及餐廳、飲酒店、便利商店等各類場所，應設置住宅用火災警報器，經檢查而未裝設者，必須限期改善，否則將處6千元以上、3萬元以下罰鍰。



台北市消防局表示，考量台北市外來就業人口多，租屋需求大，且近年來出租建物火災頻傳，有民眾因無法及早逃生而身亡，故為提升整體租屋安全，將於法令公布後列入首波實施對象。



營業場所亦為優先實施之對象，如餐廳、飲酒店、便利商店等場所，一旦發生火災恐無法及早警示樓上住戶，為使其火災時能提早發報，故納入規範對象之一。另對於未來具有火災高風險之新興行業，將由消防局要求設置住宅用火災警報器，以提升台北市整體公共安全。

將台南打造成「產經重鎮」，是市長黃偉哲五大施政主軸之一，近期已有多項亮眼成績。2019年11月12日市政會議經發局報告業務成果，局長郭阿梅提到未來將持續招商，加速工業區活化，同時配合中央政策，逐步推動南科擴建與沙崙綠能園區。黃偉哲肯定經發局推動綠能發電成效，2019年10月提早達標裝置容量1GW，也期許2022年能達到2GW目標。另外南科三期擴編拍版定案後，行政院長蘇貞昌強調周邊生活機能及設施也要一併提升，黃偉哲指示都發局配合中央，提出相關造鎮計畫，以帶動當地發展。

經發局表示，在招商引資方面，每月持續召開投資會報，目前列管2億元以上投資案共84件，投資金額共計2716億元；日前更成立投資促進諮詢會，研擬對策、提供建言，並由市長黃偉哲親自主持召開首次會議，全力改善台南投資條件，解決投資障礙，爭取更多國際大廠投資。此外因應台商回流趨勢，截至上月為止，台南市經投資台灣事務所審查通過之台商回流共21案，投資金額達546.45億元，新增就業人數為7748人。

 

上週行政院長蘇貞昌拍版南科擴編基地落腳台南，也讓外界關心台積電投資案進度。經發局表示，5奈米廠投資金額約5500億元，可帶來約4000個就業機會，2019年第一季進入試產階段，進程順利，預計2020年量產；3奈米廠資金額約6000億元，可製造約5000個就業人口，預定地位在南科園區最北端，預計2020年動工，2022年量產。

 

有關未來推動重點，經發局表示將以沙崙科學城為研發示範核心，於新豐地區規劃設置綠能產業園區，作為製造量產之生產基地。基地位於台86線上崙交流道下，依產業創新條例完成報編後，可釋出約63公頃產業用地供廠商設廠。目前已完成前置作業，規劃11月與廠商簽約，預估3年可完成園區核定設置。













【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】



 

日前台南市政會議經發局報告業務成果，表示將配合中央政策，逐步推動南科擴建與沙崙綠能園區。另外南科三期擴編拍版定案後，行政院長蘇貞昌強調周邊生活機能及設施也要一併提升，台南市長黃偉哲指示都發局配合中央，提出相關造鎮計畫，以帶動當地發展。



台南市經發局表示，在招商引資方面，目前列管2億元以上投資案共84件，投資金額共計2716億元；日前更成立投資促進諮詢會以研擬對策，並由市長黃偉哲親自主持召開首次會議，全力改善台南投資條件，爭取更多國際大廠投資。



日前蘇貞昌拍版南科擴編基地落腳台南，也讓外界關心台積電投資案進度。台南市經發局說明，5奈米廠投資金額約5500億元，可帶來約4000個就業機會，今年第一季進入試產階段，進程順利，預計明年量產；3奈米廠資金額約6000億元，可提供約5000個就業機會，預定地位在南科園區最北端，預計明年動工，2022年量產。



有關未來推動重點，台南市經發局強調將以歸仁沙崙科學城為研發示範核心，於新豐地區規劃設置綠能產業園區作為生產基地。基地位於台86線上崙交流道下，可釋出約63公頃用地供廠商設廠。本月將與廠商簽約，預估3年可完成園區核定設置。

桃園市長鄭文燦2019年11月12日下午前往國立中央大學附屬中壢高中，出席「中壢區市政說明會」。鄭文燦表示，桃園是全台灣人口成長最快的城市，至2019年底將達225萬，中壢是全市人口成長最快的區域之一，目前人口已超過41萬，市府將用心建設帶動中壢徹底轉型，期許將建設成果留給全部市民共享。

鄭文燦說，桃園為前瞻計畫的重要投資縣市，鐵路地下化為最重要項目之一。桃園的鐵路地下化工程預計由新北市的鳳鳴延伸至桃園平鎮，工程總經費預計突破千億，交通部現已進入綜合規劃階段，預計於年底核定，未來中壢車站將有機場捷運、捷運綠線，以及鐵路地下化，成為中壢地區的交通樞紐。

 

鄭文燦指出，配合前瞻基礎建設計畫鐵路地下化工程，目前中壢車站已開始進行改造，未來將新增中路、永豐(桃園醫院)、中原及平鎮站，同時消除高架橋及地下道各8座、平交道20個。中興地下道將拓寬，提升交通便利性。此外，中壢車站臨時後站及跨站天橋工程已於2019年4月動工，預計2020年9月完工啟用。屆時舊有後站將拆除，進行機場捷運延伸段及捷運綠線中壢延伸段工程施作。

 

在機場捷運方面，鄭文燦指出，捷場捷運A22老街溪站目前站體已完成，預計可於2年半後完工通車。此外，捷運綠線中壢延伸段，將在八德重劃區至中壢火車站之間設立5站，未來後站地區將因捷運綠線更加便捷。

 

在「內壢之心」都市再造計畫方面，鄭文燦指出，內壢車站是全國前十大車站，配合鐵路地下化工程，未來內壢車站將移至忠孝廣場，並打通忠孝路及莊敬路。此外，車站用地將配合都市計畫進行聯合開發，使周邊工業土地得以活化利用，信義國宅旁將規劃住宅區及公園，內壢後站遠東紡織廠將變更為住商區，並引進大型百貨公司、醫院，提升內壢生活機能。

 

鄭文燦說明，市府升格後亟力改善中壢交通路況，打通14條瓶頸道路，改善26條道路平整度。目前中山東路拓寬工程已完工，總工程經費約9,830萬元；龍岡路第1、2期拓寬工程已完工，工程經費約15億元，後續待龍岡國小搬遷至體育園區後將進行第3期拓寬工程；桃42線月桃路拓寬工程已於2019年3月開工，總工程經費約13.4億元。此外，龍慈路將延伸至台66快速道路，工程總經費約10.4億元，第1期工程預計2020年2月底完工，台66快速道路可直接連結中壢後站，交通更為方便。後續預計龍南路將分段拓寬至大溪仁和路，總經費共計約19億元，可有效解決中壢交通壅塞狀況，提升整體道路品質及交通便利性。

 

鄭文燦也說，「生活圈2號道路計畫」預計2020年下半年分段開工，由三民路延伸至中壢萬能科技大學，未來包括周邊居民、中央大學及萬能科大學生至機場捷運A20站搭車將更方便。

 

在停車空間方面，鄭文燦指出，為提供良好停車空間，市府將銀河廣場、延平、坤慶、中央、中原國小及中北健行等6座停車場進行活化利用，新增智慧尋車系統、專屬停車場APP、多卡通系統、電動車充電站等，讓停車場更乾淨明亮，提高停車場使用率。此外，新建停車場包括新明國小地下停車場、自強多目標立體停車場等，配合前瞻計畫補助款，目前全市已新建多達12個停車場，未來市府將持續規劃完善停車空間。

 

關於中壢區基礎建設規劃，鄭文燦說，中壢地區污水下水道系統BOT計畫，目前已完成約4,400公尺污水管線埋設，範圍涵蓋中壢、平鎮等地區，服務超過60萬市民。此外，老街溪治理計畫第2期全長約5公里，總經費約33億元，預計2020年動工，將沿著老街溪畔進行植栽美化，增加都會親水綠帶空間。另為降低強降雨帶來的淹水現象，市府也規劃興建10條雨水下水道，目前已陸續完成2,969公尺，隨著基礎建設逐步完成，將提升市民生活品質。

 

鄭文燦也提及，市府爭取內政部補助，推動「中壢銀河水岸計畫」，總經費約2.1億元，面積約75公煩，將從銀河廣場到機場捷運A22老街溪站，進行10條道路及人行道改善工程，包括人行道鋪面更新、綠美化、景觀市容改善等，2019年3月動土，預計將於2020年5月完工，將改造中壢市區景觀，打造人本環境並促進觀光。

 

在國民運動中心方面，鄭文燦說明，「中壢國民運動中心」總工程經費約5億元，已於2019年8月正式啟用，廣受市民朋友喜愛。「中大國民運動中心」則為全國首創地方政府與大學協力合作模式，由市府補助經費8,000萬元，中央大學負責興建工程，未來完工後可持市民卡使用運動設施。此外，市府現正協調國防部土地撥用，未來將規劃興建龍岡國民運動中心。鄭文燦也說，為鼓勵長者持續運動，市府將每日上午8時至10時、週一至週五下午2時至4時訂為免費公益時段，65歲以上長者可免費使用國民運動中心。

 

鄭文燦談到，2019年市民期盼已久的「中壢體育園區」即將定案，目前已進行區段徵收，預計整地完成後將移交需用機關進行後續規劃，未來可舉辦大型球類賽事，提供市民舒適的運動休閒空間。

 

為推動健康樂活城市，鄭文燦也表示，中壢地區為市府興建最多天幕球場的地區，目前共計22座，大幅增加戶外活動方便性，包括文化公園、龍岡操場、復興公園、華勛公園等天幕球場皆已啟用。此外，中原埤塘生態公園已於2017年動工，總工程經費約4.6億元，其中包括防災教室、環湖步道、主題餐廳等設施，預計2019年底完工，市民朋友將擁有更多戶外休閒空間。

 

在親子館方面，鄭文燦指出，中壢、五權親子館已正式啟用，市府在中壢增設3座親子館，過嶺親子館預計2020年9月完工；常樂公園、中壢社會住宅1號親子館預計2019年開工。在公托中心方面，中壢公托中心已開幕；新明市場、過嶺公托中心預計分別於2019年底及2020年開幕；常樂公園、中壢社會住宅1號公托中心，將於2019年開工；新街公托中心預計於後年完工。除了規劃6所公托中心，未來市府也將於中壢增設7所公立、非營利幼兒園，將公立幼兒園的比例提高到四成，讓年輕人能生敢養，降低年輕家庭的負擔。

 

為全方位照顧高齡長者，鄭文燦表示，市府持續建立社區照顧關懷據點，中壢目前已完成56處社區照顧關懷據點暨C級巷弄長照站，未來將設置2處日間照顧中心。位於新明市場的「新明日照中心」預計於2019年底開幕；「中壢社會住宅1號日照中心」已於2019年6月開工，預計於後年底完工啟用。

 

鄭文燦也指出，市府在捷運綠線中壢延伸段保留5處社會住宅基地，包括中壢1號、北富台、南富台、龍安及龍慈。中壢1號社會住宅已於2019年6月開工，總經費約48億元，預計2022年完工，未來將設置非營利幼兒園、親子館、公托中心、日照中心、社區關懷據點、市民活動中心及青年創業中心。未來社會住宅將優先提供年輕家庭、弱勢團體、警察及消防同仁使用，朝向社會福利的目標邁進。

 

鄭文燦也關切中壢教育的規劃，新建學校活動中心及風雨教室方面，包括青埔國小一期校舍、內定國小風雨教室皆已完工；青埔國中、過嶺國中活動中心預計2020年完工；另正規劃內壢國中新建校舍，以及興南國中、龍岡國小遷校作業，維護師生教育權益。由於青埔居民日益增多，青埔國小無法容納增加的學生員額，市府也規劃興建青園國小，總經費約7.5億元，將打造國際特色學校。

 

鄭文燦也說明，為打造青埔藝術亮點，市立美術館已於2018年11月開工，總經費約29億元，第1期願景館預計2019年底完工；橫山書法公園2018年6月啟用，預計2019年年底橫山書法藝術館將開館；國際原住民族文化創意產業園區預計2020年6月開工，總經費約21億元，未來將設置原住民文創中心、原住民電視台、桃園流行音樂劇場，作為原民文化及流行音樂文化推展空間。

 

在圖書館方面，鄭文燦提及，內壢的自強圖書分館，預計2019年11月正式啟用；市府也在火車站旁設立中壢城市故事館三部曲，目前中平故事館、中壢國小日式宿舍群已啟用；中壢警察局日式宿舍群經過網路投票將正式命名為「壢警町」，預計2019年11月15日啟用。另市府規劃改建「第一市場大時鐘廣場」，設立客家文創空間，預計後年完工；興建桃園北區客家會館，規劃賴碧霞客家音樂紀念館，預計2019年底開工；活化馬祖新村文創園區，目前有桃園光影電影院、文創市集，也邀請藝術家駐村。

 

關於亞洲．矽谷計畫，鄭文燦也說，青創指揮部及新明青創基地已啟用，亞矽創新研發中心及桃園會展中心，預計2020年即將動工。市府也將配合鐵路地下化改造中原營區，並規劃為中原創業村，未來中原大學周邊將有捷運站、創業村及林蔭大道等，呈現煥然一新的風貌。













【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】



 

台北市公有南門中繼市場日前舉辦開幕儀式，台北市長柯文哲表示，傳統市場改建、搬遷一定有過渡期，但市府仍以高標準的方式，透過硬體改善，打造理想的購物環境。但在軟體方面，就要仰賴市場自治會與攤商一同進步，南門中繼市場是很好的指標模範，也期待三年後南門市場重建完成、回到原址後的模樣。



柯文哲提到，南門市場因為是海砂屋必須改建，因此開始找尋中繼市場，但沒想到中繼市場蓋得這麼漂亮。而未來新完工的南門市場，是位於三鐵共構的捷運交會點，在交通上有更大的優勢。



柯市長指出，未來還要將現代化市場的管理技術引進來，包括垃圾不落地、乾溼分離、電子支付以及動線規劃，務必都要做到最好，所以他相信雖然只是一個中繼市場，但在照明、清潔、乾淨、動線、無現金交易上，都可以達到相當的水準。



南門市場是台北市第一個引進新市場營運概念的市場，另一個則是將於12月13日開幕的大龍市場，北市府認為，新的市場營運是台灣成為現代化國家很重要的一環，期待南門市場成為全台第一名的市場。

東勢兩大重點工程2019年11月13日同步啟動！台中市政府投入積極整建東勢客家文化園區及大茅埔聚落，分別13日上、下午開工動土。「今天是東勢地區的大日子！」市長盧秀燕上午出席動土典禮時表示，市府團隊在東勢投入超過2億元興建文化、交通建設，盼實現「富市台中、新好生活」願景。

「區域要有好的發展，一定要提升公共設施！」，盧秀燕指出，市府團隊上任以來，在東勢投入超過2億元，除提升東勢客家文化園區周邊環境，也將整建大茅埔聚落，營造特色街庄環境，針對這兩項重點改善工程，就投入超過1億元經費，未來市府更加落實對東勢地區、客家區域的政見。

 

立法委員江啟臣指出，今日開工的東勢客家文化園區環境整建、大茅埔聚落整建，都是重點強化的項目，感謝盧市長帶領的團隊在最短時間內啟動工程，將經費運用在需要的地方。

 

建設局說明，東勢車站落成於1958年，2004年被規劃改建為「東勢客家文化園區」，是東勢區重要的休憩及活動據點，但距前次整修已多年，外部空間功能需增加，市府客家委員會、地方民意代表協力合作，成功向中央客家委員會爭取3,000萬元補助、市府自籌經費846.2萬元，共投入3,846.2萬元改善園區整體景觀。

 

這次東勢客家文化園區周邊環境營造提升計畫(北中段)工程改善面積約為2公頃，設計上將保留具歷史性防空碉堡及石圍牆，並融入鐵道元素塑造步道、車廂展示空間、流線棚架及座椅供藝術展演；園區也採透水性鋪面減少地表逕流，全區將導入指標系統及設施解說牌，並區隔步行者及自行車用路，提供安全友善遊憩空間。

 

建設局也提到，東勢客家文化園區中的文物館，由東勢火車站舊站改建而成，是當地重要休憩及活動據點，市府投入近4千萬元經費增加外部空間機能，透過鐵道元素步道、車廂展示空間、流線棚架及座椅打造多功能休憩空間，並增加多樣植栽營造綠色草地。













【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】



 

新北市長侯友宜2019年11月13日至中和保二總隊基地聽取國家住宅及都市更新中心專案簡報，與總統蔡英文、內政部長徐國勇、警政署長陳家欽等一同關心警消社會住宅都更專案，侯友宜感謝中央提供資源照顧新北基層警力，也希望未來與中央有更多合作機會，嘉惠市民。

侯友宜在致詞中提到，他是基層警察出身，十分明白這行的辛苦，大台北地區生活成本高，留不住警力一直是個大問題，2019年四月底他和內政部長徐國勇談及對保二總隊基地的規劃，雙方很快達成共識，開始大力推行興建專案警消社宅計劃，希望讓新北的第一線警消同仁無後顧之憂，在此安居樂業。

 

侯友宜表示，保二總隊緊鄰即將通車的新北環狀線景平站，面積約1.43公頃，交通便利且生活機能絕佳，這塊精華地帶興建警消社會住宅是中央與新北市的一份心意，要送給保衛人民的警察弟兄。在過程中，市長要求市府城鄉局全力配合，不僅快速辦理，並給予最高基準的獎勵容積率。國家住都中心預計新建工程於2020年動工，將打造警消社宅317戶，侯友宜強調，本案是中央與地方合作的最佳典範。

 

除了替基層警消發聲，侯友宜也呼籲中央，新北市人口高達四百萬，是大台北地區的中心地帶，不斷發展的過程中，需要中央大力協助，盤點國有土地，活化使用，同時配合市府大力推行、成果不斐的「都更三箭」政策，加速改變新北的城市風貌。

 

「新北市預計在2023年完成1萬戶的社會住宅，其中5％優先提供警消人員承租」，侯友宜表示，除了從硬體面提升人民保母生活及執勤安全外，更應從精神面鼓勵警察，這段時間發生許多事件，大挫警消同仁的士氣，他強調，警察的工作就是「保障合法、取締非法、制裁暴力」不應成為政治鬥爭的工具，必須保持行政中立，希望中央在倫理及法律上給予第一線的同仁更多支持，讓他們更有尊嚴及勇氣保護人民，守護正義。













【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】



 

總統蔡英文2019年11月13日出席「中和保二警消社宅及廳舍都更專案里程碑說明會」，展現社會住宅及都市更新政策的推動成果。內政部表示，中和保二基地是社會住宅結合都市更新的指標案例，這兩項政策在幾年前多數民眾原不敢懷抱希望，但在中央及地方積極合作下，社會住宅興建已順利向第一階段目標前進，而都市更新與危老重建更是以連續三年倍增的效率推展。

社宅數量穩定成長 將結合青創推動

 

內政部指出，目前全國完工與興建中的社會住宅已接近3萬戶，預計2020年底將超過4萬戶的第一階段目標。在數量逐漸穩固後，也開始推動警消社宅、青創社宅等更多元的模式。內政部表示，目前正在挑選北、中、南適合的基地，比照林口選手村結合新創園區的模式，將社會住宅連同青創基地一起興建，除了照顧青年的居住需求，也要支持就業、創業，讓社會住宅的效益可以加倍發揮。

 

危老都更修法完備 速度預計達以往10倍

 

2019年初蔡英文訂下一年內推動都更、危老合計400案的要求，數量是過去20年每年平均的10倍，到2019年10月底，全國案件數已逐漸逼近目標。內政部統計，2019年1月至10月，危老重建申請315案，都更核定77案，合計392案，2019年剩最後2個月，應有機會順利突破。

 

內政部進一步指出，都市更新條例2019年修法通過，現正積極協助地方政府訂定自治法令，待2020年條例正式運用後，都市更新可望再加速。內政部期待，隨著都市更新機制完備，居住安全、都市環境改造與經濟發展，都能隨著都更的推動而愈來愈進步。

 

內政部最後補充，社會住宅與都市更新是國家重大政策，也直接關係到民眾的居住安定與品質，因此即使推動過程中遭遇困難，都會想辦法克服，不會輕易改變目標。













【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】



 

總統蔡英文2019年11月13日上午出席「保二警消社宅及廳舍都更專案里程碑」時表示，對於警消同仁的需求，從裝備、服裝到「警消社宅及廳舍都更專案」等，短期或中長期可以做到的，政府都盡量來做。另外，提供民眾的租金補貼部分，政府預計2020年要從補貼6萬戶增加到12萬戶，並增加28億的預算準備投入；未來亦將持續在有特別需要的地方、對特別需要的人，為他們做專案社會住宅，期望這種模式持續適用下去，體現居住正義、照顧人民。

蔡英文抵達後，首先聽取內政部次長花敬群「保二警消社宅及廳舍都更專案里程碑」簡報。隨後致詞表示，剛才新北市長侯友宜提到租金補貼的事情，政府預計2020年已經要從補貼6萬戶增加到12萬戶，也增加了28億的預算準備投入。

 

蔡英文提到，這段時間以來，警察同仁確實很辛苦，尤其社會上很多事情都需要警察同仁去處理，消防同仁在近來幾個事件中，也一樣很辛苦，都非常的認真努力；但是讓人難過的是，有英勇的同仁傷亡，相信整體國民都很感謝警消的努力。事實上，很多民眾的子女也是警消人員，他們也都很關切子女在執行勤務的安全，更在意子女出外，不在自己的家鄉，到其他地方去執勤時，生活是不是受到好的照顧，「這些都是父母心」。

 

蔡英文說，她常有機會跟警消同仁坐下來談一談，更多的機會，她碰到的都是父母；他們對年輕警消同仁在執勤時的安全及生活，都表達了很多的意見跟關切。政府當然要替這些父母來照顧警消同仁，同時我們也要確保警消同仁執勤的安全。

 

蔡英文指出，這段時間以來，對於警消同仁的需求，從裝備到服裝等，短期或是中長期裡我們可以做到的部分，都盡量來做。更重要的，就是今天的「警消社宅及廳舍都更專案」，內政部花敬群次長告訴她，剛開始規劃這件事情時，很多的警消同仁都不太敢相信這會是真的，但是今天，我們已經把計畫做出來了，並且時程表也訂出來了。期盼花次長能夠再加把勁，讓整個方案能夠加速進行。

 

談及警消同仁社會住宅的構想，蔡英文說，她之前訪視幾間已經完工的社會住宅，在參訪時她想到，如果我們的社會住宅中，住著一些警察同仁，住在裡面的住戶，應該會感覺住在這裡很安全，「因為警察就住我家」。

 

蔡英文提到，因此，她請花次長研議針對社會住宅，提供一定比例給警消同仁，很高興看到這個專案很快的執行了。而內政部長徐國勇更具企圖心地加碼，因此，我們現在有警消專案的社會住宅。未來我們會針對不同部門的需求，提供專案性社會住宅。政府也針對學生在校住宿的需求，開始研究這方面的專案社會住宅。

 

蔡英文指出，都會地區對社會住宅的需求也非常大。都更是很多人想做的事，但自己並沒有辦法做，一群人也無法完成，必須以政府的能量，把結構、執行體系做出來，才能完成都更。由此可見，執行部門的決心跟魄力是很重要的。而侯友宜展現出來的決心，也是我們對新北市未來的都更寄予厚望最大、最重要的信心來源。

 

談及政府整體住宅政策，蔡英文表示，剛才花次長已向大家說明，我們的社會住宅共20萬戶，其中有12萬戶是政府興建、8萬戶包租代管。而在12萬戶社會住宅方面，將針對有需求的地方、有需求的人，來形塑社會住宅政策。

 

蔡英文感謝這段期間內政部花次長的努力，並表示，在北、中、南三地，都會開始各式各樣的社會住宅方案，比照林口社宅結合新創園區的模式，讓社會住宅連同青創基地一起規劃，引進國際級的孵化器、加速器，做年輕人最好的「起家厝」。













【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】



 

總統蔡英文2019年11月13日宣布，租金補貼2020年將擴大舉辦，讓更多人有機會申請到，透過政策力挺租屋族。內政部進一步說明，租金補貼正規劃從每年6萬戶擴大至12萬戶，而且會放寬所得標準、設籍要求、申請時間等規定，讓不論單身、雙薪或有小孩的家庭都能減輕租屋負擔。

補貼戶數加倍，所得限制放寬

 

內政部表示，現行的租金補貼每年編列約6萬戶的預算，主要照顧中低收入的弱勢家庭，單身者則要滿40歲；但很多剛出社會的上班族薪水不高，在都會區租屋負擔重，卻無法接受任何補助。因此，新的租金補貼方案正規劃將名額加倍，預計擴大到12萬戶，資格會納入20至40歲的單身青年，並且適度放寬所得標準，從原本的最低生活費1.5倍放寬到2.5倍。

 

內政部舉例，以衛福部公布的2020年度最低生活費標準計算，台北市最低生活費的1.5倍是每人每月2萬5,507元，放寬到2.5倍則是4萬2,512元，這樣一般上班族，不論是單身、雙薪或有小孩的家庭都有機會申請到，也不會補貼到收入較高的族群。

 

設籍限制減少，申請時間有彈性

 

現行租金補貼要求申請人的戶籍地需與租屋地相同縣市，因此很多到外縣市工作的人需特地回原鄉辦理遷戶籍的手續。內政部表示，將協調地方政府一同檢討可行的辦法，以「租屋事實」為主要認定依據，不限制設籍，讓到外地工作、租屋的人更容易申請到補貼。

 

另外，現行的租金補貼集中於每年7、8月間申請，超過期限才臨時有需求的家庭，必須等待隔年的機會。因此，內政部也在檢討將申請期間改為每年2次，讓租屋族能依據自身需求，決定要在哪一期提出申請。

 

愛心房東享稅優，可放心提供給房客申請

 

有些房東擔心，若給房客申請租金補貼，隔年要繳的稅會大幅增加，內政部表示這可能是以前長期留下來的錯誤觀念。2018年《住宅法》修訂後增加「公益出租人」的規定，參加租金補貼的房東可享有3種稅賦優惠，不僅綜合所得稅每屋每月有1萬元免稅額度，房屋稅及地價稅也可比照自住稅率。

 

若用月租1萬5千元試算，參加租金補貼後，房東每月的租賃所得稅僅342元(= (1萬5 – 1萬) x (1-0.43)(必要費用扣除) x 12％(假設適用稅率))；再加上房屋稅、地價稅可比照自住，總稅額甚至有機會比原本還省。

 

內政部強調，近年加入愛心房東的人數逐年攀升，未來也會持續給愛心房東稅賦優惠，感謝他們幫助弱勢、青年及其他租屋族；並呼籲，房東可放心給房客申請租金補貼，大家一起努力，讓租屋市場愈來愈健全及安定。













【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】